Åbjergvænget 74

Villa · 186 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.664 kr/m².2.495.570 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbjergvænget gns: 19.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.103 kr/m²+76,70 pct.
3Vores vurdering3.096.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 493.273 kr.
5. feb. 2026 · Alm. Salg: 493.273 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.780.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.780.750 kr.
aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg493.273 kr.
Bygget
2025dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026493.273 kr.
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvænget 86 7480 Vildbjerg	183 m²	97 m	18-09-2025	3.685.700 kr.	20.140 kr./m²
Åbjergvænget 82 7480 Vildbjerg	165 m²	57 m	17-07-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	58 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Lysgård Søvej 1 7480 Vildbjerg	185 m²	333 m	25-03-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	480 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	357 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	700 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	857 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Fredenslundvej 7 7480 Vildbjerg	195 m²	616 m	12-12-2024	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Ågårdsvej 127 7480 Vildbjerg	164 m²	199 m	16-06-2025	1.350.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu