Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åbjergvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.087 kr/m².9.469.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.167.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,56 pct. siden dec. 2017
483k3,6M6,7M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20175.600.000 kr.28. feb. 20185.600.000 kr.I dag · vores estimat10.167.212 kr.Markedet · 19921.010.592 kr.Markedet · 19931.081.440 kr.Markedet · 19941.024.704 kr.Markedet · 1995879.696 kr.Markedet · 19961.637.856 kr.Markedet · 19971.611.792 kr.Markedet · 1998995.184 kr.Markedet · 19991.197.360 kr.Markedet · 20001.649.376 kr.Markedet · 20011.985.040 kr.Markedet · 20022.388.816 kr.Markedet · 20031.977.408 kr.Markedet · 20042.222.928 kr.Markedet · 20053.256.992 kr.Markedet · 20063.890.448 kr.Markedet · 20074.320.000 kr.Markedet · 20084.780.368 kr.Markedet · 20093.364.416 kr.Markedet · 20103.595.536 kr.Markedet · 20114.087.008 kr.Markedet · 20123.572.496 kr.Markedet · 20133.795.408 kr.Markedet · 20143.960.000 kr.Markedet · 20154.138.272 kr.Markedet · 20164.763.952 kr.Markedet · 20175.064.480 kr.Markedet · 20185.469.696 kr.Markedet · 20195.287.248 kr.Markedet · 20206.502.032 kr.Markedet · 20217.532.928 kr.Markedet · 20228.159.040 kr.Markedet · 20236.226.416 kr.Markedet · 20247.952.256 kr.Markedet · 20259.231.984 kr.Markedet · 202610.190.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.167.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, tinglyst skøde5.600.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²155 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Søkrogen 5
2720 Vanløse		148 m²301 m10-07-202514.750.000 kr.99.662 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²566 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²550 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²285 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²637 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²230 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²310 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²957 m22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²532 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden