Åbjergvej 3, Holse St

Villa · 125 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.181 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 3181 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.016 kr/m².1.582.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.503.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvej 25, Åbjerg 5464 Brenderup Fyn	249 m²	370 m	16-04-2024	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Holsevej 6, Holse St 5464 Brenderup Fyn	120 m²	204 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St 5464 Brenderup Fyn	100 m²	150 m	15-12-2025	660.000 kr.	6.600 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	136 m²	2,0 km	17-12-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Havrevænget 2, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	134 m²	2,2 km	10-04-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Holsevej 12, Holse St 5464 Brenderup Fyn	85 m²	280 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Bøgelundvej 25, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	137 m²	2,1 km	24-07-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Bogensevej 114, Holse St 5464 Brenderup Fyn	168 m²	296 m	05-11-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Egelundvej 31 5464 Brenderup Fyn	103 m²	1,7 km	09-05-2026	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Brenderupvej 37, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	139 m²	2,3 km	08-09-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu