Åbjergvej 33, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.514 kr/m².6.665.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.990.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 4, 3. 2720 Vanløse	115 m²	698 m	18-03-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Flakholmen 6, 3. 2720 Vanløse	112 m²	700 m	23-10-2025	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Jydeholmen 42, 1. tv 2720 Vanløse	111 m²	690 m	23-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Arnestedet 9, st. th 2720 Vanløse	110 m²	642 m	11-02-2026	6.930.000 kr.	63.000 kr./m²
Flakholmen 22, 3. 2720 Vanløse	111 m²	732 m	01-01-2024	4.150.000 kr.	37.387 kr./m²
Rødtjørnevej 3B 2720 Vanløse	103 m²	191 m	09-04-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Lønstrupvej 110, st. 2720 Vanløse	106 m²	418 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	124.057 kr./m²
Birkagervej 13, 1. 2720 Vanløse	126 m²	314 m	16-01-2024	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Klingseyvej 18, st. 2720 Vanløse	112 m²	928 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	77.679 kr./m²
Vinkelager 23, 4. 2720 Vanløse	126 m²	390 m	27-05-2025	6.920.000 kr.	54.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu