Åboulevarden 103

Rækkehus · 124 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 86 m², 5 værelser, opført i 1886. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1886
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.364 kr/m².2.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 18.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.212 kr/m²-17,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1886-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.115.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.220.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	138 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	429 m	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Teglgårdsvej 8 8700 Horsens	124 m²	770 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Fjordsgade 20 8700 Horsens	121 m²	698 m	14-05-2026	3.545.000 kr.	29.298 kr./m²
Falstersgade 8 8700 Horsens	124 m²	987 m	12-10-2025	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	955 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	418 m	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Ny Havnegade 55 8700 Horsens	113 m²	430 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	1,2 km	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Læsøgade 13 8700 Horsens	117 m²	863 m	05-03-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu