Åboulevarden 44, 6880 Tarm — Villa · 132 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1172 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.558 kr/m².1.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 4.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering976.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,42 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1997 · Alm. Salg: 743.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majEjerskifte
1997apr.Solgt, alm. frit salg743.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	42 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	214 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	507 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Gjerager 57 6880 Tarm	137 m²	508 m	21-12-2023	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	637 m	14-05-2026	1.290.000 kr.	10.000 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	637 m	21-11-2023	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	287 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Sneppevej 8 6880 Tarm	132 m²	846 m	09-04-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Åparken 146 6880 Tarm	134 m²	860 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	805 m	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu