Åboulevarden 6, 6880 Tarm — Villa · 141 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 234 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 234 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.076 kr/m².977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 4.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.206.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,58 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2013 · Alm. Salg: 337.450 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt på tvangsauktion337.450 kr.
2005sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 64 6880 Tarm	163 m²	511 m	20-01-2025	720.000 kr.	4.417 kr./m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	323 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²
Vinkelvej 27 6880 Tarm	141 m²	328 m	25-09-2025	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	222 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Fasanvej 6 6880 Tarm	138 m²	569 m	22-04-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Vibevej 36 6880 Tarm	146 m²	538 m	18-12-2023	1.290.000 kr.	8.836 kr./m²
Ballekjær 19 6880 Tarm	143 m²	767 m	18-05-2025	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	747 m	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	629 m	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Gjerager 57 6880 Tarm	137 m²	779 m	21-12-2023	875.000 kr.	6.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu