Åboulevarden 76

Villa · 392 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 23.365 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 23365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.914 kr/m².1.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 4.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal større end typisk392 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.219.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,80 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 4 6880 Tarm	325 m²	1,3 km	14-04-2024	950.000 kr.	2.923 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	1,6 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	1,5 km	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	1,4 km	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Skovvænget 1 6880 Tarm	289 m²	2,2 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	7.439 kr./m²
Gjerager 37 6880 Tarm	205 m²	530 m	06-03-2026	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Ballekjær 4 6880 Tarm	197 m²	677 m	21-01-2025	650.000 kr.	3.299 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	1,4 km	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	1,9 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	1,7 km	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu