Åbovej 11, Tversted, 9881 Bindslev — Villa · 82 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 10.513 kr/m² × 82 m².862.066 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering924.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,39 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, familiehandel450.000 kr.
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	330 m	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	165 m	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	577 m	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	990 m	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted 9881 Bindslev	97 m²	416 m	14-04-2026	915.000 kr.	9.433 kr./m²
Tannisbugtvej 72, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	441 m	01-07-2026	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	465 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	786 m	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted 9881 Bindslev	115 m²	698 m	11-09-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Tannisbugtvej 119, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	877 m	17-01-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu