Åbrinken 18, Kirkeby

Villa · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.294 kr/m² × 172 m².1.770.568 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.979.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+229,95 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 635.500 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte600.000 kr.
2002majEjerskifte635.500 kr.
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	68 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	107 m	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	239 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	332 m	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	161 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	474 m	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	446 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Trollekrogsvej 3 5771 Stenstrup	159 m²	527 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	411 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	998 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu