Åbrinken 7

Villa · 396 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 1.327 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.710 kr/m².2.876.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.392 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.388 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk396 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.542.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,31 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2009Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 16 6900 Skjern	211 m²	231 m	08-10-2024	2.160.000 kr.	10.237 kr./m²
Åbrinken 4 6900 Skjern	200 m²	76 m	27-06-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Klostervænget 31 6900 Skjern	367 m²	1,9 km	19-03-2025	4.650.000 kr.	12.670 kr./m²
Ånumvej 33 6900 Skjern	282 m²	879 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Oldagervænget 31 6900 Skjern	275 m²	1,3 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	11.273 kr./m²
Falkevej 7 6900 Skjern	241 m²	1,2 km	05-04-2025	2.400.000 kr.	9.959 kr./m²
Skovtoften 12 6900 Skjern	213 m²	1,1 km	22-10-2026	3.725.000 kr.	17.488 kr./m²
Allikevej 6 6900 Skjern	207 m²	972 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Drosselvej 3 6900 Skjern	217 m²	1,2 km	03-06-2025	1.933.000 kr.	8.908 kr./m²
Vester Birk 33 6900 Skjern	221 m²	1,3 km	14-12-2024	3.950.000 kr.	17.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu