Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Aabylundvænget 10

Villa · 206 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.660 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
3660 m²
Udestue
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.972 kr/m².2.458.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.952.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,84 pct. siden okt. 2021
126k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.615.000 kr.I dag · vores estimat2.952.895 kr.Markedet · 1992698.546 kr.Markedet · 1993787.126 kr.Markedet · 19941.080.470 kr.Markedet · 1995451.758 kr.Markedet · 1996543.016 kr.Markedet · 1997289.018 kr.Markedet · 1998728.828 kr.Markedet · 1999745.926 kr.Markedet · 20001.576.518 kr.Markedet · 20011.283.998 kr.Markedet · 20021.302.950 kr.Markedet · 20031.188.414 kr.Markedet · 20041.552.210 kr.Markedet · 2005732.948 kr.Markedet · 20061.758.828 kr.Markedet · 2007391.812 kr.Markedet · 2008521.592 kr.Markedet · 20092.315.646 kr.Markedet · 20101.827.426 kr.Markedet · 20111.752.236 kr.Markedet · 20121.872.746 kr.Markedet · 20132.356.846 kr.Markedet · 20141.881.604 kr.Markedet · 20152.056.086 kr.Markedet · 20161.917.654 kr.Markedet · 20171.584.552 kr.Markedet · 20182.064.738 kr.Markedet · 20192.041.666 kr.Markedet · 20202.406.492 kr.Markedet · 20212.285.364 kr.Markedet · 20223.296.000 kr.Markedet · 20232.537.714 kr.Markedet · 20242.061.854 kr.Markedet · 20252.645.040 kr.Markedet · 20262.182.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
2.952.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongeløkken 17
5580 Nørre Aaby		213 m²516 m20-02-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Østergade 83
5580 Nørre Aaby		188 m²273 m05-06-20252.495.000 kr.13.271 kr./m²
Nøddelunden 43
5580 Nørre Aaby		200 m²1,1 km04-12-20252.100.000 kr.10.500 kr./m²
Åbakken 11
5580 Nørre Aaby		216 m²992 m28-04-20262.200.000 kr.10.185 kr./m²
Østervangen 15
5580 Nørre Aaby		172 m²252 m07-08-20252.127.500 kr.12.369 kr./m²
Kirkevej 20
5580 Nørre Aaby		180 m²578 m25-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Kirkevej 60
5580 Nørre Aaby		175 m²388 m21-05-20242.845.000 kr.16.257 kr./m²
Æblehaven 8
5580 Nørre Aaby		177 m²511 m22-02-20261.875.000 kr.10.593 kr./m²
Søndermarken 101
5580 Nørre Aaby		202 m²1,5 km22-06-20263.895.000 kr.19.282 kr./m²
Kløvermarken 30
5580 Nørre Aaby		173 m²392 m06-11-20242.650.000 kr.15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden