Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Aabylundvænget 12

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.646 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.824 kr/m².2.144.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.332.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,55 pct. siden feb. 1992
101k1,4M2,8M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020245. feb. 1992675.000 kr.I dag · vores estimat2.332.454 kr.Markedet · 1992559.515 kr.Markedet · 1993630.465 kr.Markedet · 1994865.425 kr.Markedet · 1995361.845 kr.Markedet · 1996434.940 kr.Markedet · 1997231.495 kr.Markedet · 1998583.770 kr.Markedet · 1999597.465 kr.Markedet · 20001.262.745 kr.Markedet · 20011.028.445 kr.Markedet · 20021.043.625 kr.Markedet · 2003951.885 kr.Markedet · 20041.243.275 kr.Markedet · 2005587.070 kr.Markedet · 20061.408.770 kr.Markedet · 2007313.830 kr.Markedet · 2008417.780 kr.Markedet · 20091.854.765 kr.Markedet · 20101.463.715 kr.Markedet · 20111.403.490 kr.Markedet · 20121.500.015 kr.Markedet · 20131.887.765 kr.Markedet · 20141.507.110 kr.Markedet · 20151.646.865 kr.Markedet · 20161.535.985 kr.Markedet · 20171.269.180 kr.Markedet · 20181.653.795 kr.Markedet · 20191.635.315 kr.Markedet · 20201.927.530 kr.Markedet · 20211.830.510 kr.Markedet · 20222.640.000 kr.Markedet · 20232.032.635 kr.Markedet · 20241.651.485 kr.Markedet · 20252.118.600 kr.Markedet · 20261.747.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1992 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992feb.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 26
5580 Nørre Aaby		166 m²207 m31-05-20262.445.000 kr.14.729 kr./m²
Østervangen 26
5580 Nørre Aaby		166 m²207 m24-04-20262.445.000 kr.14.729 kr./m²
Østervangen 15
5580 Nørre Aaby		172 m²266 m07-08-20252.127.500 kr.12.369 kr./m²
Kløvermarken 30
5580 Nørre Aaby		173 m²379 m06-11-20242.650.000 kr.15.318 kr./m²
Kirkevej 60
5580 Nørre Aaby		175 m²410 m21-05-20242.845.000 kr.16.257 kr./m²
Bøgevej 21
5580 Nørre Aaby		163 m²992 m08-12-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Tingløkken 14
5580 Nørre Aaby		150 m²371 m11-02-20251.520.000 kr.10.133 kr./m²
Æblehaven 8
5580 Nørre Aaby		177 m²539 m22-02-20261.875.000 kr.10.593 kr./m²
Åbakken 5
5580 Nørre Aaby		170 m²962 m27-11-20251.795.000 kr.10.559 kr./m²
Kongeløkken 8
5580 Nørre Aaby		152 m²612 m27-06-20241.300.000 kr.8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden