Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Aabylundvænget 16

Villa · 139 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.691 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².1.507.130 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.552.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+500,56 pct. siden dec. 1995
85k1,2M2,3M3,4M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1995330.000 kr.3. feb. 2014425.000 kr.I dag · vores estimat2.552.394 kr.Markedet · 1992471.349 kr.Markedet · 1993531.119 kr.Markedet · 1994729.055 kr.Markedet · 1995304.827 kr.Markedet · 1996366.404 kr.Markedet · 1997195.017 kr.Markedet · 1998491.782 kr.Markedet · 1999503.319 kr.Markedet · 20001.063.767 kr.Markedet · 2001866.387 kr.Markedet · 2002879.175 kr.Markedet · 2003801.891 kr.Markedet · 20041.047.365 kr.Markedet · 2005494.562 kr.Markedet · 20061.186.782 kr.Markedet · 2007264.378 kr.Markedet · 2008351.948 kr.Markedet · 20091.562.499 kr.Markedet · 20101.233.069 kr.Markedet · 20111.182.334 kr.Markedet · 20121.263.649 kr.Markedet · 20131.590.299 kr.Markedet · 20141.269.626 kr.Markedet · 20151.387.359 kr.Markedet · 20161.293.951 kr.Markedet · 20171.069.188 kr.Markedet · 20181.393.197 kr.Markedet · 20191.377.629 kr.Markedet · 20201.623.798 kr.Markedet · 20211.542.066 kr.Markedet · 20222.224.000 kr.Markedet · 20231.712.341 kr.Markedet · 20241.391.251 kr.Markedet · 20251.784.760 kr.Markedet · 20261.472.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
330.000 kr.
3. feb. 2014 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.552.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Ejerskifte
  • feb.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte330.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 14
5580 Nørre Aaby		140 m²289 m21-01-20262.150.000 kr.15.357 kr./m²
Kongeløkken 12
5580 Nørre Aaby		139 m²683 m25-10-20241.645.000 kr.11.835 kr./m²
Tingløkken 16
5580 Nørre Aaby		133 m²424 m02-10-20241.680.000 kr.12.632 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²942 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Tingløkken 14
5580 Nørre Aaby		150 m²439 m11-02-20251.520.000 kr.10.133 kr./m²
Rolighedsvej 8
5580 Nørre Aaby		131 m²759 m19-06-20241.000.000 kr.7.634 kr./m²
Koldinghuse Syd 24
5580 Nørre Aaby		136 m²1,1 km30-11-20251.550.000 kr.11.397 kr./m²
Sevanen 6
5580 Nørre Aaby		120 m²217 m26-02-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Kongeløkken 8
5580 Nørre Aaby		152 m²691 m27-06-20241.300.000 kr.8.553 kr./m²
Tennisvej 12
5580 Nørre Aaby		138 m²1,4 km15-09-20241.645.000 kr.11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden