Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Aabylundvænget 8

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.505 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².1.456.630 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.799.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingløkken 16
5580 Nørre Aaby		133 m²318 m02-10-20241.680.000 kr.12.632 kr./m²
Sevanen 6
5580 Nørre Aaby		120 m²95 m26-02-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Rolighedsvej 8
5580 Nørre Aaby		131 m²686 m19-06-20241.000.000 kr.7.634 kr./m²
Østervangen 14
5580 Nørre Aaby		140 m²224 m21-01-20262.150.000 kr.15.357 kr./m²
Nøddelunden 2
5580 Nørre Aaby		128 m²831 m05-08-20241.445.000 kr.11.289 kr./m²
Kongeløkken 12
5580 Nørre Aaby		139 m²554 m25-10-20241.645.000 kr.11.835 kr./m²
Nøddelunden 41
5580 Nørre Aaby		128 m²1,0 km06-06-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Rønnevej 18
5580 Nørre Aaby		131 m²1,1 km12-08-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Nøddelunden 6
5580 Nørre Aaby		137 m²835 m22-10-2024831.300 kr.6.068 kr./m²
Kagbanken 12
5580 Nørre Aaby		111 m²166 m31-07-20261.465.000 kr.13.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden