Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Åbyvej 34

Villa · 146 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.828 kr/m².4.899.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 29.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.710.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden jul. 2025
787k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20254.475.000 kr.I dag · vores estimat4.710.168 kr.Markedet · 1992913.084 kr.Markedet · 1993842.420 kr.Markedet · 19941.034.702 kr.Markedet · 19951.148.436 kr.Markedet · 19961.285.968 kr.Markedet · 19971.383.788 kr.Markedet · 19981.218.370 kr.Markedet · 19991.657.100 kr.Markedet · 20001.524.532 kr.Markedet · 20011.982.972 kr.Markedet · 20021.816.824 kr.Markedet · 20031.825.730 kr.Markedet · 20041.837.264 kr.Markedet · 20052.824.808 kr.Markedet · 20063.500.058 kr.Markedet · 20073.070.818 kr.Markedet · 20082.744.654 kr.Markedet · 20091.488.908 kr.Markedet · 20102.636.176 kr.Markedet · 20112.745.238 kr.Markedet · 20122.329.138 kr.Markedet · 20131.664.984 kr.Markedet · 20142.430.024 kr.Markedet · 20152.594.420 kr.Markedet · 20163.246.018 kr.Markedet · 20173.435.234 kr.Markedet · 20183.554.078 kr.Markedet · 20193.551.450 kr.Markedet · 20203.683.142 kr.Markedet · 20214.143.626 kr.Markedet · 20224.042.010 kr.Markedet · 20234.692.878 kr.Markedet · 20245.238.188 kr.Markedet · 20254.811.868 kr.Markedet · 20266.474.954 kr.Markedet · 20277.701.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.710.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²119 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Åbyvej 15
2740 Skovlunde		146 m²449 m07-05-20265.100.000 kr.34.932 kr./m²
Åbyvej 53
2740 Skovlunde		110 m²63 m22-08-20243.250.000 kr.29.545 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²199 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Ejbyvej 73
2740 Skovlunde		146 m²322 m29-06-20265.150.000 kr.35.274 kr./m²
Søbyvej 9
2740 Skovlunde		150 m²130 m28-07-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Hårbyvej 4
2740 Skovlunde		147 m²339 m10-06-20265.600.000 kr.38.095 kr./m²
Skebyvej 14
2740 Skovlunde		145 m²378 m14-10-20254.650.000 kr.32.069 kr./m²
Humlevang 12
2740 Skovlunde		148 m²398 m09-04-20244.875.000 kr.32.939 kr./m²
Ellekildevej 44
2740 Skovlunde		152 m²223 m25-06-20247.495.000 kr.49.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden