Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Åbyvej 35

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
971 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.922 kr/m².4.884.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 29.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.939.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,78 pct. siden jan. 2003
824k2,6M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20032.095.000 kr.I dag · vores estimat4.939.617 kr.Markedet · 1992956.862 kr.Markedet · 1993882.810 kr.Markedet · 19941.084.311 kr.Markedet · 19951.203.498 kr.Markedet · 19961.347.624 kr.Markedet · 19971.450.134 kr.Markedet · 19981.276.785 kr.Markedet · 19991.736.550 kr.Markedet · 20001.597.626 kr.Markedet · 20012.078.046 kr.Markedet · 20021.903.932 kr.Markedet · 20031.913.265 kr.Markedet · 20041.925.352 kr.Markedet · 20052.960.244 kr.Markedet · 20063.667.869 kr.Markedet · 20073.218.049 kr.Markedet · 20082.876.247 kr.Markedet · 20091.560.294 kr.Markedet · 20102.762.568 kr.Markedet · 20112.876.859 kr.Markedet · 20122.440.809 kr.Markedet · 20131.744.812 kr.Markedet · 20142.546.532 kr.Markedet · 20152.718.810 kr.Markedet · 20163.401.649 kr.Markedet · 20173.599.937 kr.Markedet · 20183.724.479 kr.Markedet · 20193.721.725 kr.Markedet · 20203.859.731 kr.Markedet · 20214.342.293 kr.Markedet · 20224.235.805 kr.Markedet · 20234.917.879 kr.Markedet · 20245.489.334 kr.Markedet · 20255.042.574 kr.Markedet · 20266.785.397 kr.Markedet · 20278.070.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2003 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.939.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²294 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²181 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Åbyvej 15
2740 Skovlunde		146 m²317 m07-05-20265.100.000 kr.34.932 kr./m²
Åbyvej 53
2740 Skovlunde		110 m²233 m22-08-20243.250.000 kr.29.545 kr./m²
Dyvels Krat 9
2740 Skovlunde		153 m²322 m16-04-20255.800.000 kr.37.908 kr./m²
Ellekildevej 44
2740 Skovlunde		152 m²300 m25-06-20247.495.000 kr.49.309 kr./m²
Udbyvej 2C
2740 Skovlunde		160 m²51 m22-02-20245.450.000 kr.34.062 kr./m²
Brobyvej 18
2740 Skovlunde		154 m²365 m07-10-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Søbyvej 9
2740 Skovlunde		150 m²285 m28-07-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Nederbyvej 61
2740 Skovlunde		156 m²315 m28-10-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden