Åbyvej 79

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.289 kr/m².4.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 29.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.889.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,34 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	266 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	321 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	205 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Åbyvej 15 2740 Skovlunde	146 m²	756 m	07-05-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	178 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	194 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	123 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	141 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	193 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	632 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu