Ådalen 11

Villa · 166 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 246.061 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 246061 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.694 kr/m².3.175.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)246061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.400.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4300,94 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 49.500 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
20. mar. 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025100.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025100.000 kr.
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202549.500 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.350.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	787 m	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	472 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	1,8 km	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	632 m	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	2,2 km	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	2,2 km	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	1,8 km	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	2,2 km	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	2,3 km	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	2,2 km	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu