Beethovens Alle 9

Villa · 271 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 894 m², 10 værelser, opført i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.296 kr/m².5.824.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBeethovens gns: 25.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²+50,80 pct.
3Vores vurdering6.618.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,87 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.618.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.385.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	233 m	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	217 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	702 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	741 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	891 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	726 m	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	1,6 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Mosevænget 26 8920 Randers NV	230 m²	614 m	20-02-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	158 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovstjernevej 39 8920 Randers NV	223 m²	675 m	07-03-2024	5.350.000 kr.	23.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu