Ådalen 11, Selling

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 170 m².1.902.810 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.783.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 4, Selling 8370 Hadsten	153 m²	54 m	29-06-2026	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Ådalen 8, Selling 8370 Hadsten	126 m²	34 m	23-02-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	188 m	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Byvej 29 8370 Hadsten	165 m²	90 m	27-08-2026	1.812.000 kr.	10.982 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	447 m	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling 8370 Hadsten	179 m²	274 m	21-08-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Tåstrupvej 27, Selling 8370 Hadsten	183 m²	159 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	336 m	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling 8370 Hadsten	147 m²	606 m	14-09-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	387 m	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu