Galten Hedevej 5, 8370 Hadsten — Villa · 107 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.878 kr/m².1.862.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.699.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 2.073.643 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	61 m	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	1,7 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	1,7 km	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	2,2 km	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Tåsingevej 2 8370 Hadsten	115 m²	1,9 km	23-10-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Fasanvej 1A 8370 Hadsten	113 m²	2,1 km	22-05-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	2,0 km	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	1,9 km	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	2,0 km	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	2,7 km	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu