Ådalen 22

Villa · 225 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.111 kr/m².1.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 10.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.813.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,31 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	242 m	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	518 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	292 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	500 m	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Nyborgvej 25 5863 Ferritslev Fyn	207 m²	695 m	27-07-2026	1.480.000 kr.	7.150 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	411 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Egebjerg 14, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	245 m²	742 m	04-06-2026	4.150.000 kr.	16.939 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	412 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	676 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	222 m²	1,6 km	30-06-2026	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu