Ådalen 23, 6600 Vejen — Villa · 348 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 40.721 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 40721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.153 kr/m².3.426.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²+13,90 pct.
3Boligareal større end typisk348 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.992.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	244 m	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	319 m	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	156 m	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Grønvangen 23 6600 Vejen	334 m²	1,9 km	10-02-2025	2.900.000 kr.	8.683 kr./m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	1,3 km	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	1,2 km	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	1,9 km	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²
Esbjergvej 18 6600 Vejen	239 m²	1,0 km	06-08-2026	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	1,2 km	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Esbjergvej 16 6600 Vejen	232 m²	986 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu