Ådalen 4, Selling

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 153 m².1.712.529 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.871.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,70 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
jul.Ejerskifte
2009sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 11, Selling 8370 Hadsten	170 m²	54 m	01-12-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Ådalen 8, Selling 8370 Hadsten	126 m²	45 m	23-02-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
Byvej 29 8370 Hadsten	165 m²	95 m	27-08-2026	1.812.000 kr.	10.982 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling 8370 Hadsten	147 m²	555 m	14-09-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	148 m	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Holbergsvej 20, Selling 8370 Hadsten	141 m²	326 m	12-03-2025	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Grundtvigsvej 5, Selling 8370 Hadsten	142 m²	389 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 15, Selling 8370 Hadsten	138 m²	458 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	298 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	395 m	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu