Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Ådalen 47

Villa · 148 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
775 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.868 kr/m².1.593.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 10.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.503.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,75 pct. siden feb. 2019
172k693k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.362.500 kr.31. mar. 20201.595.000 kr.I dag · vores estimat1.503.349 kr.Markedet · 1992658.452 kr.Markedet · 1993367.632 kr.Markedet · 1994604.284 kr.Markedet · 1995452.584 kr.Markedet · 19961.117.844 kr.Markedet · 1997614.052 kr.Markedet · 1998777.592 kr.Markedet · 1999204.092 kr.Markedet · 20001.153.512 kr.Markedet · 20011.004.476 kr.Markedet · 2002923.520 kr.Markedet · 2003634.180 kr.Markedet · 20041.049.912 kr.Markedet · 20051.040.736 kr.Markedet · 2006812.668 kr.Markedet · 20071.511.228 kr.Markedet · 2008813.852 kr.Markedet · 20091.601.804 kr.Markedet · 2010820.808 kr.Markedet · 20111.466.088 kr.Markedet · 2012484.700 kr.Markedet · 2013294.076 kr.Markedet · 20141.030.228 kr.Markedet · 20151.666.184 kr.Markedet · 2016296.000 kr.Markedet · 20171.285.084 kr.Markedet · 20181.480.000 kr.Markedet · 20191.028.600 kr.Markedet · 20201.594.996 kr.Markedet · 20211.366.188 kr.Markedet · 20221.850.000 kr.Markedet · 20231.033.780 kr.Markedet · 20241.779.848 kr.Markedet · 20251.630.960 kr.Markedet · 20261.273.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.362.500 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.503.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.362.500 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 9
5863 Ferritslev Fyn		151 m²188 m28-09-20251.900.000 kr.12.583 kr./m²
Nyborgvej 15
5863 Ferritslev Fyn		151 m²476 m25-06-20261.450.000 kr.9.603 kr./m²
Lundsbjergvej 7
5863 Ferritslev Fyn		152 m²490 m01-12-2024875.000 kr.5.757 kr./m²
Krystalvænget 16
5863 Ferritslev Fyn		151 m²557 m30-04-20262.920.000 kr.19.338 kr./m²
Højager Allé 16
5863 Ferritslev Fyn		150 m²624 m13-05-20262.050.000 kr.13.667 kr./m²
Fasanvej 24
5863 Ferritslev Fyn		159 m²281 m12-10-2024830.000 kr.5.220 kr./m²
Funkevænget 5
5863 Ferritslev Fyn		136 m²328 m27-07-20251.250.000 kr.9.191 kr./m²
Lundsbjergvej 45
5863 Ferritslev Fyn		134 m²249 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Funkevænget 13
5863 Ferritslev Fyn		160 m²413 m09-07-20241.465.000 kr.9.156 kr./m²
Lundsbjergvej 51
5863 Ferritslev Fyn		130 m²186 m06-04-20261.400.000 kr.10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden