Ådalen 8, Selling

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 126 m².1.410.318 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.544.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 4, Selling 8370 Hadsten	153 m²	45 m	29-06-2026	2.625.000 kr.	17.157 kr./m²
Ådalen 11, Selling 8370 Hadsten	170 m²	34 m	01-12-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Skjoldborgs Vej 9, Selling 8370 Hadsten	130 m²	382 m	22-05-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	432 m	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	525 m	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	329 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	593 m	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
St.St.Blichers Vej 8, Selling 8370 Hadsten	132 m²	589 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
St.St.Blichers Vej 19, Selling 8370 Hadsten	135 m²	567 m	01-09-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	386 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu