Ådalshaven 18

Villa · 127 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.151 kr/m².1.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalshaven gns: 15.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.030.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,15 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 905.780 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg905.780 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalshaven 54 6710 Esbjerg V	140 m²	150 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ådalshaven 20 6710 Esbjerg V	150 m²	28 m	06-10-2024	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	333 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Fyrparken 572 6710 Esbjerg V	134 m²	323 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Ålykken 29 6710 Esbjerg V	128 m²	773 m	29-06-2026	2.305.000 kr.	18.008 kr./m²
Kystparken 120 6710 Esbjerg V	131 m²	623 m	21-06-2025	1.759.000 kr.	13.427 kr./m²
Lindholmvej 9 6710 Esbjerg V	130 m²	708 m	06-08-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Grønnevej 33 6710 Esbjerg V	126 m²	847 m	05-11-2025	1.598.000 kr.	12.683 kr./m²
Åskrænten 36 6710 Esbjerg V	127 m²	911 m	01-07-2026	2.098.000 kr.	16.520 kr./m²
Susåvænget 6 6710 Esbjerg V	130 m²	749 m	15-04-2025	2.335.000 kr.	17.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu