Ådalshaven 34, 6710 Esbjerg V — Villa · 119 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.427 kr/m².2.143.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalshaven gns: 15.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.985.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalshaven 54 6710 Esbjerg V	140 m²	69 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ådalshaven 20 6710 Esbjerg V	150 m²	107 m	06-10-2024	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	280 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kystparken 48 6710 Esbjerg V	120 m²	621 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Kystparken 116 6710 Esbjerg V	123 m²	515 m	08-11-2023	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	794 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²
Ålykken 24 6710 Esbjerg V	118 m²	808 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Ålykken 24 6710 Esbjerg V	118 m²	808 m	16-07-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Ålykken 59 6710 Esbjerg V	116 m²	751 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Kystparken 114 6710 Esbjerg V	112 m²	505 m	03-02-2025	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu