Ådalsparken 20

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.960 kr/m².2.102.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.382.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,08 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 16 8370 Hadsten	147 m²	48 m	02-10-2025	2.210.000 kr.	15.034 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	59 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	122 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	172 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	301 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	310 m	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	354 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	118 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	237 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	446 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu