Ådalsparken 3

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.224 kr/m².2.206.600 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.137.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 920.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2020okt.Ejerskifte920.500 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	108 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Ådalsparken 20 8370 Hadsten	135 m²	122 m	26-06-2026	3.098.000 kr.	22.948 kr./m²
Ådalsparken 16 8370 Hadsten	147 m²	77 m	02-10-2025	2.210.000 kr.	15.034 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	146 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	339 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	161 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Jupitervej 18 8370 Hadsten	120 m²	183 m	27-08-2026	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	217 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	562 m	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Østervangsvej 12 8370 Hadsten	121 m²	275 m	06-09-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu