Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6800 Varde

Ådalsvænget 23

Villa · 263 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
312 m²
Grundareal
926 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
942.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.410 kr/m².3.604.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+54,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.976.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden apr. 2022
666k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20226.350.000 kr.I dag · vores estimat4.976.561 kr.Markedet · 1992928.127 kr.Markedet · 1993980.727 kr.Markedet · 19941.095.658 kr.Markedet · 19951.589.835 kr.Markedet · 1996855.276 kr.Markedet · 19971.298.168 kr.Markedet · 19981.106.704 kr.Markedet · 1999702.473 kr.Markedet · 20001.678.992 kr.Markedet · 20011.555.119 kr.Markedet · 20021.561.694 kr.Markedet · 20031.892.022 kr.Markedet · 20041.613.768 kr.Markedet · 20051.716.864 kr.Markedet · 20061.672.943 kr.Markedet · 20072.000.115 kr.Markedet · 20082.577.400 kr.Markedet · 20092.463.258 kr.Markedet · 20102.433.539 kr.Markedet · 20112.537.687 kr.Markedet · 20122.665.505 kr.Markedet · 20132.744.931 kr.Markedet · 20141.375.490 kr.Markedet · 20152.391.459 kr.Markedet · 20162.647.095 kr.Markedet · 20172.020.629 kr.Markedet · 20182.528.482 kr.Markedet · 20192.737.567 kr.Markedet · 20203.292.760 kr.Markedet · 20213.024.500 kr.Markedet · 20223.993.918 kr.Markedet · 20233.329.580 kr.Markedet · 20243.734.863 kr.Markedet · 20252.896.419 kr.Markedet · 20263.126.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.976.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008Bygget
  • 2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvænget 25
6800 Varde		248 m²18 m12-12-20235.800.000 kr.23.387 kr./m²
Ådalsvænget 7
6800 Varde		156 m²94 m21-01-20243.250.000 kr.20.833 kr./m²
Palludansvej 5
6800 Varde		265 m²659 m03-07-20254.850.000 kr.18.302 kr./m²
Hyldehaven 104
6800 Varde		270 m²735 m13-11-20245.150.000 kr.19.074 kr./m²
Lundvej 5
6800 Varde		282 m²576 m16-02-20243.300.000 kr.11.702 kr./m²
Lunddalsvej 9
6800 Varde		246 m²664 m18-08-20252.100.000 kr.8.537 kr./m²
Jægumsvej 6
6800 Varde		256 m²1,3 km12-06-20242.550.000 kr.9.961 kr./m²
Hyldehaven 25
6800 Varde		217 m²594 m05-06-20252.900.000 kr.13.364 kr./m²
Vinkelvej 21B
6800 Varde		214 m²612 m04-10-20251.298.000 kr.6.065 kr./m²
Gl Møllevej 3
6800 Varde		212 m²664 m13-08-20244.850.000 kr.22.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden