Ådalsvænget 35, 6800 Varde — Villa · 125 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.896 kr/m².2.575.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+54,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.302.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 36 6800 Varde	125 m²	20 m	30-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	177 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	234 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Poppelvej 18 6800 Varde	126 m²	430 m	07-07-2026	1.280.000 kr.	10.159 kr./m²
Gellerupvej 67 6800 Varde	120 m²	232 m	25-09-2025	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Hyldehaven 37 6800 Varde	129 m²	377 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	293 m	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	606 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	516 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Enghavevej 2 6800 Varde	129 m²	575 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	22.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu