Ådalsvej 1, Falslev

Villa · 114 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 44.483 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 44483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.805 kr/m².823.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)44483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.711.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,50 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	1,5 km	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	1,6 km	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	1,6 km	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	1,7 km	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	1,5 km	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	2,4 km	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	1,5 km	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	1,4 km	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	2,2 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Edderupvej 26, Assens 9550 Mariager	132 m²	1,8 km	20-07-2024	760.000 kr.	5.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu