Menu
For mæglere Log ind
Hadsundvej 112

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hadsundvej 112

Landejendom · 283 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 67.990 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
308 m²
Grundareal
67990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.871 kr/m².7.761.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 31.889 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk283 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1864 (162 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Udbudspris 1.5× over median (15883 vs 10638 kr/m²)+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)67990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.838.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 9.563.253 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+547,03 pct. siden jun. 1999
136k27,8M55,6M83,3M111,0M19951998200220062008201120162018202020222024202630. jun. 19991.365.950 kr.I dag · vores estimat8.838.138 kr.Markedet · 1995821.549 kr.Markedet · 19971.700.264 kr.Markedet · 19986.911.992 kr.Markedet · 20021.251.143 kr.Markedet · 20052.813.020 kr.Markedet · 20062.207.683 kr.Markedet · 20073.986.338 kr.Markedet · 20085.809.141 kr.Markedet · 20099.619.170 kr.Markedet · 2011136.123 kr.Markedet · 20143.521.652 kr.Markedet · 20161.399.435 kr.Markedet · 20173.822.764 kr.Markedet · 20183.587.025 kr.Markedet · 20198.239.828 kr.Markedet · 20202.076.937 kr.Markedet · 20216.091.009 kr.Markedet · 20223.469.014 kr.Markedet · 20236.497.397 kr.Markedet · 20245.160.788 kr.Markedet · 20254.537.339 kr.Markedet · 202623.687.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
1.365.950 kr.
I dag · vores estimat
8.838.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte1.365.950 kr.
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 88
9550 Mariager		161 m²2,9 km19-03-20241.700.000 kr.10.559 kr./m²
Fladbjergvej 20
9550 Mariager		252 m²4,7 km20-11-20242.200.000 kr.8.730 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup
9550 Mariager		207 m²5,2 km12-05-20253.587.500 kr.17.331 kr./m²
Munkhøjvej 14
9550 Mariager		226 m²7,4 km25-06-202414.100.000 kr.62.389 kr./m²
Skrødstrupvej 10
9550 Mariager		189 m²6,6 km21-05-20263.825.000 kr.20.238 kr./m²
Kransmarksvej 1
9550 Mariager		251 m²8,5 km26-04-20243.200.000 kr.12.749 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted
9550 Mariager		291 m²10,9 km08-12-20242.200.000 kr.7.560 kr./m²
Hobrovej 6A
9550 Mariager		362 m²9,6 km18-02-202630.300.000 kr.83.702 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted
9550 Mariager		217 m²11,1 km24-12-202312.300.000 kr.56.682 kr./m²
Randersvej 33
9550 Mariager		146 m²9,9 km30-11-20254.200.000 kr.28.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden