Ådalsvej 1, st.

Villa · 181 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.256 kr/m².5.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 29.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering6.079.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1394,75 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 535.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 406.725 kr.
I dag · vores estimat: 6.079.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte406.725 kr.
Bygget
1995okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019535.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 4 2635 Ishøj	122 m²	29 m	08-04-2024	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	238 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	261 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	141 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	224 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	271 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Mosevej 17 2635 Ishøj	190 m²	220 m	28-07-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	595 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	230 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	33.653 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	230 m	29-11-2023	6.150.000 kr.	31.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu