Prisvurdering · 2635 Ishøj

Pileskovvej 2

Villa · 180 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.874 kr/m².4.592.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileskovvej gns: 22.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.319.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,34 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	79 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	310 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	176 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	359 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	200 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	335 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	615 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Mosevej 17 2635 Ishøj	190 m²	336 m	28-07-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	815 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	621 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu