Ådalsvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2007. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.337 kr/m².4.626.594 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 29.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering5.248.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,97 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.248.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007Ombygning
1999jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 4 2635 Ishøj	122 m²	79 m	08-04-2024	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Mosevej 15 2635 Ishøj	158 m²	131 m	03-09-2026	5.795.000 kr.	36.677 kr./m²
Mosevej 15 2635 Ishøj	158 m²	131 m	15-02-2025	3.525.948 kr.	22.316 kr./m²
Mosevej 3 2635 Ishøj	163 m²	132 m	05-07-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	321 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	271 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	324 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Søkrogen 3 2635 Ishøj	153 m²	193 m	18-06-2025	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Mosevej 12 2635 Ishøj	150 m²	94 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	547 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu