Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 21A

Villa · 157 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 572 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.518 kr/m².10.752.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 71.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.662.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden mar. 2026
527k3,9M7,3M10,7M14,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202611.875.000 kr.I dag · vores estimat10.662.546 kr.Markedet · 19921.101.826 kr.Markedet · 19931.179.070 kr.Markedet · 19941.117.212 kr.Markedet · 1995959.113 kr.Markedet · 19961.785.718 kr.Markedet · 19971.757.301 kr.Markedet · 19981.085.027 kr.Markedet · 19991.305.455 kr.Markedet · 20001.798.278 kr.Markedet · 20012.164.245 kr.Markedet · 20022.604.473 kr.Markedet · 20032.155.924 kr.Markedet · 20042.423.609 kr.Markedet · 20053.551.026 kr.Markedet · 20064.241.669 kr.Markedet · 20074.710.000 kr.Markedet · 20085.211.929 kr.Markedet · 20093.668.148 kr.Markedet · 20103.920.133 kr.Markedet · 20114.455.974 kr.Markedet · 20123.895.013 kr.Markedet · 20134.138.049 kr.Markedet · 20144.317.500 kr.Markedet · 20154.511.866 kr.Markedet · 20165.194.031 kr.Markedet · 20175.521.690 kr.Markedet · 20185.963.488 kr.Markedet · 20195.764.569 kr.Markedet · 20207.089.021 kr.Markedet · 20218.212.984 kr.Markedet · 20228.895.620 kr.Markedet · 20236.788.523 kr.Markedet · 20248.670.168 kr.Markedet · 202510.065.427 kr.Markedet · 202611.110.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
11.875.000 kr.
I dag · vores estimat
10.662.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, tinglyst skøde11.875.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 43
2720 Vanløse		133 m²258 m27-10-20259.050.000 kr.68.045 kr./m²
Grøndals Parkvej 60
2720 Vanløse		159 m²228 m02-10-202613.460.000 kr.84.654 kr./m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²517 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²585 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²214 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²
Tulipanvej 6
2720 Vanløse		160 m²624 m15-06-202614.400.000 kr.90.000 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²550 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B
2720 Vanløse		145 m²204 m28-11-20257.995.000 kr.55.138 kr./m²
Åløkkevej 20
2720 Vanløse		167 m²334 m04-12-20248.750.000 kr.52.395 kr./m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²516 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden