Ådalsvej 21B

Villa · 193 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 432 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.580 kr/m².11.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 71.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.865.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,11 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.544.737 kr.
I dag · vores estimat: 11.865.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, tinglyst skøde1.544.737 kr.
1937Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	15 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	244 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	315 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	479 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	334 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	553 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	435 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	299 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	356 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	456 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu