Ådalsvej 3, Ø Alling

Landejendom · 299 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 26.529 m², 7 værelser, opført i 1855. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 26529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.551 kr/m².9.357.555 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.222.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1511,44 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	236 m	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Århusvej 33, Ring 8963 Auning	340 m²	2,8 km	05-03-2026	61.858.000 kr.	181.935 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	232 m	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	2,0 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Liltvedvej 17, Liltved 8963 Auning	176 m²	2,1 km	06-05-2026	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	5,2 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	4,9 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Markvangen 2B, Gjesing 8963 Auning	305 m²	8,8 km	16-09-2024	4.800.000 kr.	15.738 kr./m²
Auningvej 60, Vrangbæk 8963 Auning	276 m²	10,2 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	4.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu