Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 7

Villa · 229 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.016 kr/m².10.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 71.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.850.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,78 pct. siden jul. 2021
768k5,7M10,7M15,7M20,7M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20217.600.000 kr.I dag · vores estimat10.850.965 kr.Markedet · 19921.607.122 kr.Markedet · 19931.719.790 kr.Markedet · 19941.629.564 kr.Markedet · 19951.398.961 kr.Markedet · 19962.604.646 kr.Markedet · 19972.563.197 kr.Markedet · 19981.582.619 kr.Markedet · 19991.904.135 kr.Markedet · 20002.622.966 kr.Markedet · 20013.156.765 kr.Markedet · 20023.798.881 kr.Markedet · 20033.144.628 kr.Markedet · 20043.535.073 kr.Markedet · 20055.179.522 kr.Markedet · 20066.186.893 kr.Markedet · 20076.870.000 kr.Markedet · 20087.602.113 kr.Markedet · 20095.350.356 kr.Markedet · 20105.717.901 kr.Markedet · 20116.499.478 kr.Markedet · 20125.681.261 kr.Markedet · 20136.035.753 kr.Markedet · 20146.297.500 kr.Markedet · 20156.581.002 kr.Markedet · 20167.576.007 kr.Markedet · 20178.053.930 kr.Markedet · 20188.698.336 kr.Markedet · 20198.408.193 kr.Markedet · 202010.340.037 kr.Markedet · 202111.979.448 kr.Markedet · 202212.975.140 kr.Markedet · 20239.901.731 kr.Markedet · 202412.646.296 kr.Markedet · 202514.681.419 kr.Markedet · 202616.206.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.850.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, tinglyst skøde7.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²120 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Ådalsvej 43
2720 Vanløse		133 m²378 m27-10-20259.050.000 kr.68.045 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²439 m21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²369 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²548 m18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²391 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²534 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Åløkkevej 22
2720 Vanløse		185 m²326 m17-07-202512.700.000 kr.68.649 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²1,3 km28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²900 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden