Ådalsvej 8, Ø Alling, 8963 Auning — Villa · 129 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².1.979.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.926.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,20 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2010 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	374 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	297 m	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	414 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	3,6 km	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Århusvej 32, Gl Estrup 8963 Auning	109 m²	2,5 km	05-03-2026	7.722.000 kr.	70.844 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,3 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	3,9 km	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	3,7 km	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	3,6 km	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	3,6 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu