Åderupvej 78C

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 404 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.776 kr/m².1.522.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅderupvej gns: 18.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.345.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,62 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 78A 4700 Næstved	97 m²	6 m	01-04-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Åderupvej 81C, 1. mf 4700 Næstved	75 m²	73 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Parkvej 2, 2. tv 4700 Næstved	110 m²	727 m	17-06-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Sandholmsvej 11, st. 4700 Næstved	112 m²	888 m	13-04-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Parkvej 22, 1. tv 4700 Næstved	110 m²	773 m	16-03-2024	1.030.000 kr.	9.364 kr./m²
Bogensevej 39, 1. tv 4700 Næstved	108 m²	942 m	21-01-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Odensevej 56, 1. th 4700 Næstved	107 m²	897 m	24-02-2026	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Odensevej 52, 2. th 4700 Næstved	107 m²	949 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Bogensevej 55, 1. th 4700 Næstved	108 m²	1,1 km	30-01-2025	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Bogensevej 77, 1. th 4700 Næstved	108 m²	1,1 km	10-04-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu