Åderupvej 81C, st.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.352 kr/m².2.109.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅderupvej gns: 18.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.133.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,74 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 78C 4700 Næstved	114 m²	73 m	01-04-2026	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Åderupvej 78A 4700 Næstved	97 m²	68 m	01-04-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Åderupvej 81C, 1. mf 4700 Næstved	75 m²	0 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Norgesvej 2, 1. 4700 Næstved	136 m²	1,0 km	12-12-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Havnen 10, 1. tv 4700 Næstved	128 m²	1,7 km	22-11-2023	2.965.000 kr.	23.164 kr./m²
Parkvej 2, 2. tv 4700 Næstved	110 m²	660 m	17-06-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Parkvej 22, 1. tv 4700 Næstved	110 m²	708 m	16-03-2024	1.030.000 kr.	9.364 kr./m²
Sandholmsvej 11, st. 4700 Næstved	112 m²	853 m	13-04-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Præstøvej 45, 1. 4700 Næstved	125 m²	1,9 km	02-03-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	2,1 km	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu