Ådiget 21

Rækkehus · 111 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 222 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.557 kr/m².1.509.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdiget gns: 19.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.203 kr/m²+46,00 pct.
3Vores vurdering1.999.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.104.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.104.500 kr.
2021Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	36 m	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Ådiget 23 8500 Grenaa	110 m²	13 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Engvangen 3 8500 Grenaa	108 m²	146 m	05-02-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åholmen 11 8500 Grenaa	107 m²	438 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	282 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18 8500 Grenaa	104 m²	432 m	08-01-2025	1.330.000 kr.	12.788 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	435 m	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 32 8500 Grenaa	120 m²	509 m	25-01-2026	1.499.000 kr.	12.492 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	691 m	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	732 m	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu