Ådumvej 9, Vallund

Landejendom · 248 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 121.020 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 121020 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.273 kr/m².7.372.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)121020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.819.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1280,93 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 349.000 kr.
6. sep. 1995 · Alm. Salg: 349.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1995sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998349.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998349.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	2,5 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	2,1 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	3,2 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,8 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Tarmvej 14 6870 Ølgod	128 m²	759 m	10-06-2026	6.750.000 kr.	52.734 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	4,0 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	3,4 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	5,6 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	7,2 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	8,0 km	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu