Prisvurdering · 6870 Ølgod

Haulundvej 11

Landejendom · 209 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 29.989 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 29989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.266 kr/m².5.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaulundvej gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 44.256 kr/m²-77,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.990.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,81 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.895.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 10.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.990.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg10.575.000 kr.
2024jun.Ejerskifte9.895.000 kr.
1999Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	1,3 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	612 m	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	1,9 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	1,4 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	2,8 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,2 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	3,5 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	5,4 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Tarmvej 14 6870 Ølgod	128 m²	2,8 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	52.734 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	5,4 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu