Ågårdsvej 10, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.611 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 36 m².956.772 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.119.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,65 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 391.771 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte391.771 kr.
1974jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	57 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	239 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	925 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	942 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,2 km	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	954 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	381 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,3 km	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	210 m	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	1,1 km	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu