Menu
For mæglere Log ind
Højby Hovedgade 57
G

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 57

Villa · 198 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 484 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.511 kr/m².1.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjby gns: 9.598 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.488.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.623.189 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,60 pct. siden dec. 2010
225k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2010700.000 kr.I dag · vores estimat1.488.233 kr.Markedet · 1992611.622 kr.Markedet · 1993585.684 kr.Markedet · 1994823.878 kr.Markedet · 1995959.112 kr.Markedet · 1996906.246 kr.Markedet · 19971.446.588 kr.Markedet · 19981.038.510 kr.Markedet · 1999224.928 kr.Markedet · 20001.383.228 kr.Markedet · 20011.278.684 kr.Markedet · 20021.239.282 kr.Markedet · 20031.942.182 kr.Markedet · 2004697.356 kr.Markedet · 20052.135.034 kr.Markedet · 20061.916.244 kr.Markedet · 20072.262.150 kr.Markedet · 20082.936.538 kr.Markedet · 20092.062.566 kr.Markedet · 20102.418.768 kr.Markedet · 20112.053.260 kr.Markedet · 2012781.506 kr.Markedet · 20131.071.972 kr.Markedet · 2014792.000 kr.Markedet · 2015778.734 kr.Markedet · 20161.622.016 kr.Markedet · 20171.049.994 kr.Markedet · 20182.280.366 kr.Markedet · 20191.728.540 kr.Markedet · 20201.188.000 kr.Markedet · 20211.928.916 kr.Markedet · 20221.571.922 kr.Markedet · 20232.823.678 kr.Markedet · 20242.824.074 kr.Markedet · 20252.116.818 kr.Markedet · 20261.963.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.488.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²80 m02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²527 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²128 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²591 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Nyrupvej 7
4573 Højby		197 m²463 m04-05-20261.810.000 kr.9.188 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²159 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²259 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²488 m15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²865 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²628 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden